收房时面积多了或者少了怎么处理

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-10-22 15:41:24

买房是人生中的一件大事，买房了付款以后收房也很重要。收房时，会碰到收房面积多了或者少了的情况，那这种情况要怎么办呢?小编告诉你应该怎么做。

收房时核实面积，首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。

1、面积误差在3％内
购房者在收房时，如果发现房屋的面积误差在3％内，不管是多了还是少了，都是法律规定的合理误差区间。应该根据多补少退的原则，如果实际面积比合同的大，但小于3％，根据签约的房价，购房者补给开发商房款；实际面积比合同小，同时也小于3％，由开发商退还多出的房款给购房者即可。

2、面积误差超过3％
当房屋面积误差超过3％的，不管是多了还是少了，购房者都可以要求开发商退房。如果购房者要退房的话，开发商应当在购房者提出退房之日起30日内将购房者已付房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。

就算是房屋面积误差超过3％，购房者也可以不要求开发商退房，但是需要根据实际面积重新结算房款：收房时面积多了的部分3％以内的由购房者补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归购房者。收房时面积少了的部分3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还购房者；超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还购房者。

所以既然已经付款，收房时有什么问题就大胆地和开发商提出来，开发商都会尽可能的解决的。