金地时代广场

2018/08/25 11:32

金地时代广场

产品：

1、酒店公寓（3.9米层高，建筑面积：40-60㎡，全装修，准现房，预计2018年年底交房，均价：8900元/㎡）

2、格子铺（5.8米层高，建筑面积：7-20㎡，一层2.2万，二层1.6万，三层1.4万。）

亮点：

1、项目位于防城港金花茶大道港湾路交汇处，往北5**到达高铁北站。10**可到达高速路口；防城港80%公交车经过本项目门前，交通十分便利。

2、往南走5**到达防城港市政府等五大行政班子，2**到达防城港大型商业街。

3、项目配套3万平大型商业中心、大型IMAX影院、超大型空中花园、超宽楼间距83米、两栋楼配备1000㎡接待大堂。

1，位处CBD中央商务区  

2，紧邻城市主干道——金花茶大道

3，毗邻市政府，市政办事中心，   市四大场馆等政要单位

4，5**——高铁北站，6**——钦防高速收费站

5，200米内有四大银行、农贸市 场、华联超市、中**幼儿园

6，五星级德城大酒店、其沿大酒店、白鹭公园、北部湾海洋文化公园、防城港园博园

7.周边恒大、碧桂园等诸多高档居住小区

     大型商业广场及2栋高层组成，地下2层为停车场。

出入口两进一出

整个项目1-3层是汇聚了世界各大知名品牌及主题餐厅等休闲娱乐为一体的大型商场，还有可容纳500人的imax电影院。

两栋主体建筑4楼为架空层，有效的分离了商业区及办公区。

两栋楼一楼配备独立豪华大堂，外立面采用科技含量**高的双层中空玻璃幕墙，楼间距高达83米，采光极佳，视野开阔，营造出高端品质的商务氛围

 项目优势

1. 地段位置**佳楼盘(左濒市政府，右临CBD，面朝高端住宅区，背靠商业街，人气**为集中的区域

2. 纯正的商业综合体，收租平稳，**潜力无限

3. 年底交房，目前已全部封顶，项目自身零风险

4. 防城港80％的公交车均可到达金地时代广场，交通便利，出行方便

5. 开发商投入大量人力、物力和财力将其打造成防城港**大的商业综合体，**潜力巨大

6. 防城港目前的住宅与商业项目价格比例过低，不符合市场规律，所以商业房产项目**在即，是所有专业房产投资人士的大好时机

7. 超高的配置：智能化的管理与消防彰显品质，自身配有20部直升式电梯，三部扶梯，2个大型观景台，5米宽过道，83米楼间距，中心区**为高端的商业项目

8. 超低的门槛:8万起就可以拥有防城港地段**佳、品质**佳、收益**大的绝世旺铺

9. 顺天时：弥补防城港商业的空白，必然会成为商铺价格腾飞的开始

10. 占地利:方圆10公里，众多高端住宅里**个即将运行的纯中高端商业配套

11. 得人心：防城港**为刚性需求的休闲、娱乐、生活等为一体的大型综合商业广场

12. 投资小，够灵活，易转易租，变现率极强

  酒店销售方案

   酒店业主享有每年十二天的入住机会

金地——时代广场作为防城港首屈一指的高端商务综合体，本身已经具备了高端、智能、时尚、品质等多重优势，地处整个防城港消费水平**高的区域——中心区，现有的居住人群已经具备了一定的消费能力，但是同时防城港自身高端消费场所的匮乏又限制了本地区人口消费，同时随着人口的急剧增长，高端的综合消费场所已经成了整个防城港势在必行的趋势，金地--时代广场作为中心生活区地段**佳的**大型纯正商业综合体，金地--时代广场就成了**理想的场所，未来金地--时代广场也必将会成为整个防城港**高端的消费场所之一，**潜力巨大。

以下是酒店平面图↓↓↓↓↓

同时咱也有商铺出售

1-3楼商场、3层托管小商铺 

面积：内商8㎡–40㎡。

单价：主销三楼面价16000——18000元/㎡。成交均价13000元/㎡。一楼25000——28000元/㎡。成交均价21000元/㎡。

折扣：现场9.7折，按揭**低再享9.7折（面价*0.97*0.97），全款及分期**低9.3折（面价*0.97*0.93）。

租金：3年立返总房款的17％，可在购房时直接扣除。托管剩下的7年，我们只收取租金8%的管理费，高额的租金以及专业的管理让我们尊贵的业主收租无忧。

成交总价：商铺10万起就可以投资，可按揭，**60％，按揭40％。