您的位置: 防城港买房 >防城港楼市 >买房攻略:买房可以砍价吗?砍价技巧有哪些?

买房攻略:买房可以砍价吗?砍价技巧有哪些?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2019-12-05 15:24:26

很多人买房时都会有这样一个疑问:长沙新房可以砍价吗?在这里小编可以很负责任的告诉你:买房是可以砍价的。接下来小编就为大家介绍一些砍价技巧,一起来看看吧。

1、开盘前提前认购

通常楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程,这个过程中有许多拿到折扣的机会。通常来讲,此时开发商虽然还没有*终确定售价,但由于对市场反映“心里没底”,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。

2、货比三家,多听多看

购买者买房时要多看几套房子,多找几家中介,对比清楚周边房屋的市场价。另一方面是如果售楼人员此时不愿意给你降价,你可以告知你已经看过其他楼盘,房屋价格较合理,你正在犹豫,如果此时对方愿意把房子卖给你,肯定会再降价的。

在售楼处要多听多看,不要急于打断售楼人员与其交谈,要多看沙盘、样板房,充分了解房子,如果发现售楼人员有说的含糊不清的地方,一定要刨根问底,别轻易带过。

3、找旧业主介绍

找旧业主就是俗称的“老带新”,已经买过房子的业主,再带一个客户来买房,一般开发商会提供很多优惠,前提是你找的老业主要很靠谱,不会背着你吃回扣。

4、组团买房

近些年来一些开发商乐于开展团购专场,一些房地产网站也组织购房者集体看房,并为购房者争取到一定额度的购房折扣。小编建议购房者可事先向置业顾问了解目标楼盘是否会组织团购,或者关注房地产网站是否有看房团信息,一般参加房地产网站的看房团,都会有额外的优惠。

5、高层人脉获优惠

通常情况下,楼盘的项目经理、销售经理等较为高级的管理人员手上,往往都握有更大的优惠审批权。因此,不妨向这种“高层人士”要点折扣。当然,向这类人要折扣,你一定要表现出适当的购买热情,既要表现出对楼盘的钟爱,又要适当流露出由于价格因素而产生的犹豫不决。一般,年初和年底前不少楼盘都有冲销售任务的情形,因此,在这个时候,会比较容易获得相关的折扣。

6、抓住开发商的困境砍价

在开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等等问题陷入困境的时候,*有效的方法就是降价出售房屋,加快资金周转。所以,这个时候自然就是一个成功砍价的好时机。但是大家也要注意综合评估一下开发商的实际开发能力,不要因为贪图了小便宜让自己*后买了烂尾楼。

7、一次性付款

如果购房者选择一次性付款的话也是能和开发商砍价的,折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售人员那里得到2%-5%左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说,一次性付款对于其并无太大影响。

8、买尾货盘、特价房

购房者如果注意观察,就能发现开发商经常会做一些优惠活动,而且还是阶段性的。一般在节假日时间、开盘时间和销售淡季等等,都会有折扣活动,或者会推出特价房。另外,开发商在清尾盘阶段也常常会有优惠价。很多人对尾盘房都有误解,认为是不好的房子,其实不是的。当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠,而且也容易议价。

以上是小编为大家总结的关于买房的8大砍价技巧,希望能对大家有所帮助。*后,小编祝愿大家都能买到物美价廉的好房子。


买房交流群-34群(487)
  • 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
  • 时光机:挺不错的啊
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • Lucas:周边环境还可以
  • 小鱼鱼:值得入手
  • 贤:我老婆挺喜欢的
3131人正在热聊楼市