买新房很多人都没有准备*后一项费用

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-12-03 16:42:59

购房者在做买新房预算的时候一定要正确评估自己的资产，这样就可以确定是全款买房还是贷款买房了，是买大面积还是小面积，如果选择贷款买房，就要考虑房屋的*和月供等等。大多数购房者在准备买房之前都需要对自己手头的活动资金和固定存款进行计算，做好买房预算，才能得知自己是否买得起该房屋，那么买房应该怎么做预算呢？

1、*款

如何百分之九十的人都是贷款买房的，买房初期*的支出就是*款了。因此一定要核算清楚自己能动用的资金，还得保证这些资金被支付*款后不会影响日常生活。

2、修费用

如果是购买毛坯房的话，装修也是一笔不小的费用，因此在购房前就要将这一项列入购房预算之中。除了装修费用，还要考虑到日常的维修费用，虽然维修费用相对较低，但是零零总总的加起来也不是一笔小数目，所以*还是准备一笔维修资金。

3、物业费

如今购买的房屋都是需要缴纳一部分物业管理费的，物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。物业管理公司管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关，通常按照不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取。

4、各种税费

购房的税费大多都是按照房屋价格来计算的，税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。

5、面积补差费

购买新房后需要对房屋面积进行测量，如果面积有误差的话，还需要补面积差价，面积补差一般在新房交易过程中产生，如果房屋实测面积和预售面积误差在3％以内（含3％）的，按照实际面积结算房价款。也就是说误差面积在3％以内：面积补差费＝预售单价×误差面积。