现场看房买房,要注意哪些细节和要素?

来源：吉屋网发布时间：2018-09-22 15:40:49

1、房价

去售楼处咨询房子的价格应该是谁也不会忽略的，不过在售楼处我们会常听到这三个：均价、单价、总价。均价所指的是整个楼盘的房子单价。单价一般所指的是某一个户型、楼层的房子单价。总价所指的是总房款。因为户型、楼层、方位等要素有所不同，房源的单位也有所不同，总价有时分可能相差几十万。

2、周边配套

了解了房价之后，需求对房子地点小区的根本状况多做一些了解，周边配套其间首要包含交通配套、校园配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文明休闲配套等。交通配套方面要问问小区周围的地上交通、轨道交通等交通建设，对自己今后的行车路线有个根本了解。假如小区周边有校园，要问问有没有学习资源。商业配套首要包含超市、商场等，假如这些设备正在建，需求问问开业的大约时刻，确保入住后不会影响正常的生活需求。

3、交房时刻

通常开发商在楼盘开盘的时分就现已开始预售了，在售楼处一般也只能看到样板房，所以在买期房的时分要问理解入住的时刻和条件。入住时水电网络等是否可以正常运用，以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设备是否正常运用。

4、房子的特色

除了楼盘全体的特色之外，对改小区中房型的特色也应该全面了解作比照，房源特色其间包含户型特征、面积、装饰特色、公摊面积、得房率以及购房有无扣头或者优惠等。了解了这些，有助于我们经过比照挑选合适自己的房源。而且我们也要问清楚建筑面积和套内建筑面积以及公摊面积是多大，公摊小的房子更有卖点，一般电梯房的公摊面积在20%左右。

5、销控表

售楼处的销控表可以直观展现一个楼盘项目还有哪些房源在售的表，假如我们觉得一个项目不错，想持续选选户型、楼层等，可以参阅销控表。问询销售人员在售房源的特色及房价，快速断定自己心仪的房源。销控表还有一个效果，不管售楼处现场有多火爆，销控表能反响该项意图销售状况。

买房是一件大事，一套房子很可能是一个人一辈子的居处，有过买房经历或者看房经历的朋友应该都知道，我们要去看房首先就要去楼盘的售楼处。那么假如是关于*次买房的新手小白来说，去售楼处看房提早了解需求问哪些问题做好预备才好。

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