丽景华都问答

丽景华都位于港口区港口区火车站正对面，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99167电话免费咨询具体情况，售楼处地址是港口区火车站正对面。

丽景华都周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在丽景华都很方便。除此之外，丽景华都周边还有各大购物商场，满足日常所需。丽景华都周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

丽景华都户型设计合理，采光好，适合居住。丽景华都整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。丽景华都以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

丽景华都暂无明显缺点。丽景华都周边配套设施齐全，生活便捷。而且丽景华都本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个丽景华都都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

丽景华都停车位有196，基本上能满足停车需求。另外，丽景华都规划的车位也是非常符合标准要求的，因此丽景华都停车不难。如果遇到停车难的问题，也有丽景华都的物业快速协调。

丽景华都的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外丽景华都房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看丽景华都价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

丽景华都房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对丽景华都房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理丽景华都房地产权证，丽景华都买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，丽景华都房子还是不属于买房者所有。

判断丽景华都开发商的实力，1要了解丽景华都开发商和项目土地情况；2、要看丽景华都开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看丽景华都开发商以往的业绩；4、丽景华都开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看丽景华都开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看丽景华都开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

丽景华都房屋维修基金主要有两种算法；1、按照丽景华都购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照丽景华都建筑面积来算的。丽景华都商品住房在销售时，购房者与丽景华都售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按丽景华都购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买丽景华都的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的丽景华都房屋户型，价格与面积。 3、算清购买丽景华都房子时的各项税费 4、仔细考量丽景华都物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好丽景华都房屋装修及维修费用预算。