鸿通苑问答

鸿通苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，鸿通苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，鸿通苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

鸿通苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鸿通苑多层的公摊为5%-10%，鸿通苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鸿通苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鸿通苑房子的情况来算一下。

鸿通苑位于东兴市东兴市景阳路24号(安得一区南面)，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

鸿通苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鸿通苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鸿通苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

鸿通苑位于东兴市东兴市景阳路24号(安得一区南面)，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。鸿通苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

鸿通苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鸿通苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鸿通苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鸿通苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鸿通苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且鸿通苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买鸿通苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

鸿通苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且鸿通苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外鸿通苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以鸿通苑的规划是非常合理的。

鸿通苑的开盘时间在2009-07-01，在开盘当天鸿通苑是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到东兴市东兴市景阳路24号(安得一区南面)了解一二，或者您可以拨打4007508888 转 99167咨询工作人员。

鸿通苑现在价格是6732元/平米，如果买房想全款支付，最好打电话4007508888 转 99167咨询或者到东兴市景阳路22号(安得一区南面)与工作人员详谈，另鸿通苑房源不多，买房需趁早。